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1 どきどき共和国 ★:2018/03/23(金) 12:21:33.62 ID:CAP_USER9.net
家賃滞納を理由に賃貸人である大家に鍵穴を加工され、物件から追い出されたとして、住民の夫婦(ともに56歳)が大家を相手取り損害賠償を請求していた裁判は3月22日、東京地裁で判決があった。夫婦の主張をほぼ認め、大家が慰謝料など約180万円を夫婦に支払うよう言い渡した。

判決などによると、2013年5月ー7月の3か月間に家賃が滞納されたため、大家は同年8月1日、玄関の鍵穴部分をすっぽり覆う金属製のカバーを取り付け、原告夫婦は一方的に締め出された。その後、ホームレス状態となりネットカフェなどでの暮らしを余儀なくされ、新たな住居が見つかったのは2014年春になってからだった。

判決は、夫婦を部屋から追い出した後におこなった家財道具の処分により、家族の写真やビデオ、受け取った手紙など思い出の品々がすべて失われたと指摘し、夫婦が「喪失感を味わったことによる精神的苦痛」に対する慰謝料を認めた。失った家財道具一式についても、所有権が明らかでない部分があるとはいえ、財産的損害が皆無とはいえないと判断した。

また、被告である大家は、明け渡す約束とされた日までの家賃支払いを求めたが、鍵穴部分にカバーを取り付けるなどの行為により、賃貸借契約に基づき物件を使用させる義務を履行していなかったとして、判決は実際に滞納した3か月分のみを支払うよう夫婦に命じた。

●原告「部屋が空っぽ。惨めな思いした」
3月22日に東京・霞が関の司法記者クラブで会見した原告の夫は、「自分たち夫婦で集めた品々、自分たちの子供の写真とか全部いっぺんに無くなったということで、頭の中が空っぽになるような思い」と述べた。家賃滞納は、会社の業績不振によるものだったという。

原告の妻は「鍵をかけられて惨めな思いをした。警察は、証拠も何もないということで本当に門前払いでした」。判決によると、夫婦は警視庁葛西署と小松川署に相談に行き、警視庁(本庁)には電話で相談したが、いずれからも有効な助言は得られなかった。

原告代理人の林治弁護士は「物的証拠がないなか、よく裁判官が踏み込んでくれたという印象だ。こちらの証言の信ぴょう性が高いということが認められた」と述べた。また、貸金業法の規制を受ける貸金業者と異なり、賃貸人である大家が滞納家賃を自ら取り立てる際の規制が十分に整っていないと指摘した。

https://news.biglobe.ne.jp/trend/0323/bdc_180323_1159610007.html


9 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:26:20.70 ID:Mz4OmTqQ0.net
で180万分捕って引っ越していくんだろ?
ひでえ話だな。


178 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 13:42:09.59 ID:IZrRc/3H0.net
>>9
住んでいた間の家賃支払い義務は無くならないから家賃払わされるだろ。


181 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 13:44:21.71 ID:q4F2GXuz0.net
>>178
180万から3ヶ月分の家賃分を差し引いて支払う感じだろう



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Pickup!

10 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:26:37.08 ID:jF7eTJan0.net
強制執行待てよ


97 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 13:05:43.64 ID:cne72Eu50.net
>>10
めちゃめんどい上に費用負担ハンパないから。
しかもその間収益得られないし。


15 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:27:34.42 ID:0KuShK4J0.net
滞納するのが悪いんだろ。店子を保護しすぎだ


17 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:27:53.53 ID:iRQsSJ8D0.net
盗人に追い銭


18 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:27:58.05 ID:iaw4mFsV0.net
警察仕事しろ


22 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:30:49.35 ID:MkuTaua20.net
日本は住人が守られ過ぎる
大家もバカだが
滞納しても居座り続ける事ができるしな
裁判するしかないのに


136 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 13:19:51.84 ID:b65+yZjD0.net
>>22
定期借家契約で貸せばいいだけ


24 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:31:59.76 ID:Pl7O5L570.net
たった180万なら安いもんだろ。
もう思い出は帰ってこない。


25 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:32:07.21 ID:Fa1IYLkW0.net
いやそうなるわ馬鹿w


26 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:32:33.18 ID:MkuTaua20.net
家賃滞納が4か月とかで家財路上に放り出すとかでも良いとは思うな


27 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:32:39.74 ID:tow8EyVr0.net
さすがにやりすぎだろ


30 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:32:54.46 ID:Wbp66HnW0.net
家財道具勝手に処分はちょっと
部屋の前に出しとくじゃだめだったの?


648 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 17:56:18.39 ID:64o3cwgA0.net
>>30
不法投棄で出したやつがアウト(所有者じゃなく)
個人大家ならkgあたり25000円の罰金刑だし法人登記してたら1kgあたり30万の罰金発生するぞ


32 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:35:14.02 ID:FPyapj0E0.net
法的手続きを経ずに勝手に処分したらアカン


34 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:37:44.04 ID:1tLOypA+0.net
流石にやり過ぎだ、大家…
こんなんしたら訴えられるなんて馬鹿でも分かるだろうに。


40 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:40:42.24 ID:aw1TNWca0.net
>>1
法が変わって、大家の権利が強くなったって聞いたけど
全然じゃん


201 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 13:57:10.12 ID:QNCDmZqe0.net
>>40
正規の手続き踏めばいいだけ
この件は大家が自分の判断で行動した結果


403 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 15:17:43.27 ID:yCOMrv6d0.net
>>201
その正規の手続きに凄まじく金と時間が掛かるようなので
やらないというかできないというか


48 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:45:09.66 ID:B/lqsdKY0.net
爺さん婆さん大家は未だに敷金貰えると思ってるからな
自己管理だとこういうことになる


56 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:50:10.81 ID:wReeqQKK0.net
あほな大家やの


63 名無しさん@1周年:2018/03/23(金) 12:54:14.96 ID:rWoiW8bj0.net
これが賃貸業のつらいところなんだよな。借主が圧倒的に有利



1001 以下、関連・おすすめ記事をお送りします:2020/01/01 00:00:00 ID:kanasoku.net

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  • 1: 2chまとめのコメントさん :2018/03/23 23:38:39
    何言ってだ
    その分礼金とか謎の金ぶんどってるじゃん
    鍵交換も業者委託しないで自分で3つくらい回して稼いでる輩もいるし
  • 2: 2chまとめのコメントさん :2018/03/23 23:41:21
    不法占拠してる在日が勝利するようなもんだな
    と思ったらやっぱおかしな東京地裁か
  • 3: 2chまとめのコメントさん :2018/03/23 23:44:56
    あーらら、ちゃんと手続き踏めばよかったのに。
  • 4: 2chまとめのコメントさん :2018/03/23 23:56:22
    こんな時代遅れの法律抱えてんのに空き家が空き家がと騒いでるからな
    こんなんで管理人になるメリットあると思ってんのかね
  • 5: 2chまとめのコメントさん :2018/03/23 23:57:50
    まあ手続きに金も手間もかかりすぎるのがね。もっと手軽にやれれば交通裁判とかもだけど
    やりやすいのに無駄な資格とか段階が多すぎるんだよ
    しかし3ヶ月も滞納してて面の皮厚いな。自分の事ばっかり被害者ぶって・・
    家主を責めるのは分かるけど原因作った側の事もきちんと突っ込めよ
    なんで払わなかったのか、家主に相談しなかったのかをね。都合悪い話は全部スルーが基本のメディアがエビデンスとか笑わせるわ
  • 6: 2chまとめのコメントさん :2018/03/23 23:59:24
    住人が守られる法ってのを差し引いてもこの大家は馬鹿だよ
    締め出しのうえに人の所有物を勝手に処分しちゃうとかやばすぎ
    180万ぽっちで済んで良かったほうでしょ

    ビジネスとして割り切れてなくて感情的に対応に走った感じだな
    子供すぎる
  • 7: 2chまとめのコメントさん :2018/03/23 23:59:38
    ※2 法律上の手続きが用意されてるのに踏まえず他人の家財勝手に処分すりゃ当たり前の判決だが
  • 8: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 00:00:35
    外国人お断りの理由の一つだな。
  • 9: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 00:13:33
    相変わらずの馬鹿大家と馬鹿業者のタッグ
  • 10: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 00:15:00
    大家と店子の戦いは
    江戸時代の落語にもなるくらいだから
    この先も果てしなく続いていくんだろう
  • 11: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 00:47:06
    自力救済はこの日本では認められてないんだよ。
    相手に不備があろうともちゃんと法的手続きに則って処理せなあかん。
  • 12: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 01:23:16
    この大家頭ぶっ飛んでるだろ
  • 13: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 01:29:54
    だから、貸すときは必ず保証会社を入れることが必要。
    それを用意できないやつには貸さない。

    ホームレスが借りれなくて困ってるってのは、シネ
  • 14: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 01:47:02
    これだけして180万ならまけてもらった方だろ
  • 15: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 02:09:16
    外国人が増えたらこの手の不払い裁判増えるんやろな
    民泊経由の殺人事件もすでに起きてる
    移民を毎年20万人増やす計画だけど
    この先どうなることやら
  • 16: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 02:18:50
    家賃払われへんけど弁護士は雇えるんやな
  • 17: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 02:26:21
    そりゃ空き家も増えるわな
    アホくさ
  • 18: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 02:43:21
    因業大家とノイジー店子に人権派()弁護士
  • 19: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 02:55:23
    退去者にも入居者にもクリーニング代請求してるよな
  • 20: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 04:27:31
    金だけもらって勝手に追い出す馬鹿家主が多かったからこういう決まりができたんだが。自業自得だわな。
  • 21: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 04:38:22
    ※19
    不動産屋が入ってたらあり得ないだろ、通常の使用じゃあり得ない惨状なら金取られるだろうけど
  • 22: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 05:06:47
    保証会社入れろよ
    滞納も追い出し費用も補償されるぞ
    保証料は入居者払いだから大家に負担はない
  • 23: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 05:44:18
    田舎で借家だけど、大家が凄い被害妄想で困ってる
    勝手に敷地入って聞き耳立てるわ、壁ドンしてくるわ、癇癪あげたりしてるから驚いて不動産連絡したら
    ここに住んでた人で2年以上住んでた人いないらしい
    みんな更新前にでていくってさ
    何トラブル物件貸してるんだよ不動産、、、
  • 24: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 05:50:27
    さすがに突然入れないようにして
    アルバムとかを勝手に処分するのは違法やろ

    家賃をちゃんと払うのは当たり前だが
  • 25: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 06:20:52
    ※22みたいな考えしてる大家がいて本気で引いたわ。
    こいつら「リスクをとる」「競争する」って考え方が根本的にないんだよな。
    だから自分は常に被害者だと思ってるバカばかり。
    不労所得もくろむ奴らなんてろくな奴いない。
  • 26: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 07:11:12
    滞納者の分際で、どの面下げて裁判なんか起こせたんだろうな
    金払わない奴はこの世から消す方が早いということがまた一つ証明された
  • 27: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 07:42:27
    管理はケチらず、大きい会社に任せた方が良いわ
  • 28: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 08:03:31
    ※2
    お前は自分の頭のおかしさに気付ける日がいつか来るといいな?w
  • 29: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 08:23:20
    これが合法なら、公営住宅では毎日ゴミ捨てが捗るな。
  • 30: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 09:47:43
    ゴネたもん勝ちってやつか
    世の中狂ってる
  • 31: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 09:52:36
    俺は毎月大家さんに家賃手渡しで、まれに何日か渡しそびれたことはあったが
    数ヶ月滞納とか尋常じゃないわ。感覚が麻痺してるよ。

    滞納があれば本来保証人が代わりに請求されるはずだが、そこはどうだったんだろう?
  • 32: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 10:55:07
    少額訴訟で退去出来るようにできないのかね
  • 33: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 12:16:30
    国が違えば、この夫婦は射殺されてもおかしくないだろ
  • 34: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 13:07:41
    ※32
    住むところを強制的に追い出して生活できないようにすると憲法に抵触するから手続きとか面倒なんや
    健康で文化的な生活云々って条項があるからな
  • 35: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 15:59:57
    正規の手続きで~って言うけど、それに何ヶ月もの時間と大金がかかるんだよ。
  • 36: 2chまとめのコメントさん :2018/03/24 19:13:32
    この大家のように実力行使はそのまま罪に直結してしまう
    支払い義務の不履行や踏み倒しは大手を振ってまかり通ってしまう
    例え正規の手続きを踏んだとしてもこの大家には不利益しか残らない
  • 37: 2chまとめのコメントさん :2018/03/28 01:21:07
    射殺された場合、大家は何十年と牢屋暮らしだな。
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