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1

◆コロナで家賃が払えない…「滞納するなら出て行け」、応じないとダメ?

ーー新型コロナで収入が減ったために、家賃を支払えないという相談は寄せられていますか

はい。来月(5月)に更新月を迎える方から、更新料を払うと、その後の家賃は払えないという相談が届いています。

家賃は前払いが通常ですから、4月分の家賃は3月末に支払い済みで、5月分もギリギリなんとか支払える。しかし、そこから先は全く余裕がないというお話でした。

家賃が支払えないという相談は5月に入ってから増えると考えていて、懸念しています。

ーー貸主から「家賃を払えないなら出て行け」と言われたとき、出ていかなければいけないのでしょうか。

判例上、契約解除する場合は、賃借人と賃貸人の間の信頼関係が破壊されたといえることが必要になります。
通常、単に1カ月分の家賃を滞納しただけで、裁判では信頼関係が破壊されたとみなされません。

家賃の支払い猶予について、昨今の新型コロナウイルスの情勢を考えますと、コロナ情勢で仕事をできなくなったという事情がある程度考慮される可能性があるとみています。

https://news.livedoor.com/article/detail/18142193/


2
自治体に相談すりゃ幾らか無利子で借りれるだろ
てか貯金ぐらいしろよ


3
収入が途絶えたのに、どうやって家賃を支払えばいいんだ?
電気、ガス、水道、電話代をどうやって払えばいいんだ?
保険やローン返済の支払いもあるんだぞ
どうすればいいんだ?

貯金が底をついたら終わりだよ
食料すら買えなくなる   
助けてくれよ   
どうすればいいんだよ?


133
>>3
近所のスーパー、コンビニ、介護、宅配、運送で働け
どこも人手不足で困ってるから即日採用だぞ


198
>>3
それ考えてないのに緊急事態宣言だーって喚いてたのがお前らB層


228
>>3
大家にも生活があるわけで


243
>>3
失業保険もらえば?
貰えるまでは親兄弟頼れ



Pickup!

6
オーナーやオーナーに金貸してる銀行はそれだと自分もヤバなるけどな。


7
貯金ぐらいしろよ
というか都内でもボロいアパートとか公営住宅なら家賃安いのに分不相応な場所に住んでるんじゃないの?


10
大家さんに言えば待ってくれるだろ


39
>>10
2ヶ月待ってくれたけどそろそろ延滞金発生するらしい


706
>>10
事情や人による
その家賃を頼りにアパートを建てた支払いに回す大家もいる


82
>>10
大家が経営難になっても困るしな


13
コロナより経済的な理由で終わっちゃう人の方が多いだろうに
わずかな重篤者になる奴らのために多くの人が犠牲になってる


14
全ての家賃支払い停止と居住者の追い出し禁止しないと
感染拡大と治安悪化は免れない


16
1、2ヶ月収入途絶えたからとなんで家賃払えないの?持ったら使っちゃうの?


19
自己責任だろ、甘えんな


20
コロナ対策の一環で、国や自治体が無利子無担保で生活費を融資してくれる制度もあるみたいだから、一度相談してみ?


21
長期間になったら給付金でも解決しなくなってくるのだろうな


23
まだ1ヶ月だろ。
そんなんで生活破綻するヤツはコロナ関係なく終わる社会不適合者。


305
>>23
病気やトラブルで大金出資したばかりとか、人それぞれ事情ってもんがあるわな


682
>>23
毎日ギリギリで生きてる人も日本国民だからね


31
まぁでも大家も次の入居者探すの難しそうだから相談すれば応じてくれるんじゃね
人によるか


102
>>31
うちは応じてるから現在8部屋中3部屋が滞納よ
次を探すのが大変とかじゃなくてこの状況で退去求めるとか非情な対応が出来ないだけなんだけどね
平時ならまだしも緊急事態宣言下で収入減や失職で放り出すのは可哀想だから
制度とかも色々教えてあげてる


32
なんつーか
底辺ほど自己責任と言いたがるのは何故なんだろ?
身の丈に合った生活ができる奴なんてのは貧乏暮らししか知らない独り者だろ


887
>>32
自分がそういわれて来たからだろ


33
これは民事だから当事者で解決するしかないんだよな誰もアシスト出来ない
住むところがなくなったという話なら役所で受け付けてる


35
なんでひと月分も払えないほどの自転車操業なの?
貯金とか出来ないの?


36
家賃なら3ヶ月分を借りれる家賃専用の制度が元々あるんだよ
今回の新型コロナで基準緩和になったし
嘆いたり文句言ってばかりじゃなくてもっと自分で使える制度調べたりしなよ


45
>>36
にゃんパク宣言なんか流してないでそういう救済制度のCM流せばいいのにな


613
>>36
3ヶ月後にコロナ前の水準まで回復してる見込が有るんなら借りるんだろうけどね。
それすら不透明で焼け石に水状態の人が騒いでるんだろうよ。


664
>>613
とりあえず今回はコロナ対応で基準が緩和されるから9ヶ月までいける人も増えると思うけどね


37
退去させても次はなかなか入ってこないだろうな


41
大抵の人間はこうならないために貯金とかしてるのにそれすらしないとか


43
大家だってローン払ってるし家賃もらって飯食ってくるんだよ


57
何もせずにゴネて泣いてるの日本人だけだろ
外国人の経営者とっとと安いテナントに引っ越してるぞ


71
今の段階で払えなくなる奴は色々間違ってるだろ


92
ワイのとこは言ってくれれば待ちますよってポストに入ってたわ


107
こういうヤツらが10万早くしろって言ってんのか


125
貯金ないやつがどれだけ多いかわかるよな



http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.so/news/1587263174/

30 コメント
  • 1: 2020/04/19 21:24:57
    ほんとに弱者をよってたかってなぶりものにするのが好きなんだな。
    日本が衰退するわけだ。
    こんなヤツラばっかの国なら滅んでもらって結構だ。
  • 2: 2020/04/19 21:33:37
    ※1
    ホント大家さん可哀想
  • 3: 2020/04/19 21:33:48
    たった1ヶ月凌ぐ貯金もなければ失業保険も貰えないってどういう生活してんだよ
    あと2、3ヶ月経ってからならまだわかるけどさ
  • 4: 2020/04/19 21:41:48
    コロナ関係なくダメだろ
    貧民が背伸びして良い所住もうとすんな
  • 5: 2020/04/19 21:46:48
    住宅確保給付金
    でググれ
    コロナじゃないときからある
  • 6: 2020/04/19 21:48:46
    自分のような底辺もそうだけど20代前半も奨学金との支払いで相当きついだろうな。
  • 7: 2020/04/19 21:53:24
    今の日本の貯蓄率ってクソ低いんですが
    コメントしてるような現実知らずの連中が政権支えてんだろうなー
    底辺層が消えたら今度は自分たちが底辺なのに
  • 8: 2020/04/19 21:54:34
    マスクでも作って売ればいい
  • 9: 2020/04/19 21:57:50
    こどおじが形勢逆転する日がくるとは
  • 10: 2020/04/19 21:59:13
    こういう強気な大家が続出するだろうが、店子がいないと成り立たん商売のくせに
    廃業しまくったら自分の首絞めるだろ、折衷案考えろよ
  • 11: 2020/04/19 22:07:19
    大家なんて楽して金儲けしている土人だろ
  • 12: 2020/04/19 22:19:39
    ※1
    な。大家はお前のかーちゃんじゃねーっつーのよ
    貸す家があるからブルジョワジー。つまり悪って70年代脳ミソの持ち主が多すぎる。
  • 13: 2020/04/19 22:25:11
    ※4  良いところじゃなくても収入途絶えたら貯金ないし終わるやつなんてうじゃうじゃいるんだよ
  • 14: 2020/04/19 22:47:08
    国民民主の家賃モラトリアム法案を早々に通せればいいんだけど
    財務省の手下の麻生と岸田は締め出しておけ
  • 15: 2020/04/19 22:55:13
    ※3
    どういう生活してんだよ、って分からないことに噛みつくお前は一体なんなの
    アホなの?
  • 16: 2020/04/19 23:01:51
    実際は住人追い出しても空き部屋が増えるだけだろうがね。
  • 17: 2020/04/19 23:05:00
    家賃滞納しても延滞料金払わなくても良いって風潮はおかしいわ
    大家が損を丸被りするってワケが解らん
    さっさと法律変えて不良入居者は簡単に追い払えるようにしろよ
  • 18: 2020/04/19 23:14:44
    普段から滞納気味で信用がないだけなんじゃないの
  • 19: 2020/04/19 23:19:30
    来月までは払えるけど、その後がまったく分からん
    コロナ終息しなけりゃ終わり
    どうすりゃいいのよ
  • 20: 2020/04/19 23:48:50
    金がないというのはわかるとして、こんだけ時間があったのに貸し出しについて全く調べようともせずに10万円を口を開けて待ってるだけの豚だろ。
    そりゃ追い出されるわ。
  • 21: 2020/04/19 23:56:50
    東京にたくさん来た田舎もんが駆逐されればいいさ
  • 22: 2020/04/20 00:58:40
    今追い出しても次の借り手なんかいるのか?
  • 23: 2020/04/20 01:02:48
    ※22
    それは追い出さない理由にはならないでしょ
    人がいりゃ当然汚れる。備品も摩耗する。
  • 24: 2020/04/20 01:30:37
    まだまだ序の口だろ、倒産解雇が湧き水のごとく出てくるのはこれから
  • 25: 2020/04/20 02:00:16
    追い出すのはいいけど次の新入居者もこの状況では難しいし
    空室を作るだけで結局大家さんの収入は減るだけだな
  • 26: 2020/04/20 02:23:52
    正直いってコロナ本格化でまだ2月程度よね?
    それで詰まる生活ってことは家賃分不相応なとこに住んでたとしか思えないだが
  • 27: 2020/04/20 03:29:05
    株価だけは年金ぶち込んで高かったけど、消費税や安い賃金で庶民は経済的に疲弊していたからな
    貯蓄率は上がっているのに貯蓄額は減っている、長くはもたんよ
  • 28: 2020/04/20 06:31:18
    貯金してればーってのは本人が一番よく分かってるだろうに。スレや※欄でわざわざ追い討ちかけて貶してる人は自殺にでも追い込むつもりか? こんな状況長く続けば明日は我が身だったことも分からんのか
  • 29: 2020/04/20 09:52:45
    いや借りたなら払えよ(真顔)
  • 30: 2020/04/20 11:38:09
    基本的に商売し続けられる見込みで借りてるからね
    半強制的に経済を止めたらそうなるよ
    だから補償が必要なの
    今回の事がトラウマになって、どんな企業も内部留保爆増は間違いないな
    それで経済がよけい回らなくなると
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