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1

月何万も取っておいてなんやコイツ
家賃以外の諸々負担してくれるならまだしも


3
嫌なら住むな


4
仲介手数料


575
>>4
そりゃこの国が中抜き当然思考になるわな



Pickup!

5
日本にしか存在しないらしいな


577
>>5
関西生まれやぞ


9
管理費←は?


16
>>9
大して管理しとらんしな


170
>>9
清掃やら点検全部やってくれるやん


19
>>9
安いやんって思って管理費見たら18000円みたいな時があってなんやあれ


677
>>9
管理費はマンション全体の修繕費用としてプールしていくんだけど、その修繕が管理会社、施工管理会社、施工会社全部グル
施工管理や施工会社は全て公募で決めるといいながらも裏では全部繋がってて施工管理を決めるときは管理会社が、施工会社を決めるときは施工管理会社が公募に応募した奴等がどれくらいの金額かを意中に教えるから出来レースもいいところ
中抜き中抜き&中抜き
もしマンションに住んでてそういう修繕の話し合いなんかに出る機会があればよーく見てほしい。なーんか司会進行する管理会社や施工会社が露骨に推してくる一社があるから
んで、意中以外のところになると裏金手に入らないから施工管理会社なんかすぐ撤退するよ


12
突然出てくる事務手数料は許すの?


13
貧乏人はお断りなんや


14
確かにお礼払みたいな言葉やしちょっとね


15
ありがと料


17
礼金なんて事前に言えばなしにしてくれるぞ
エアプかよ


20
悪しき習慣


26
貸してくれてありがとう


27
更新料しね


33
>>27
更新料はなんであれ1ヶ月分とられるんや


44
>>33
ワイもわからん
許せないよな

管理会社の儲けらしいけど


29
礼金ぐらいやったら最初に交渉すれば無くしてくれる時もあるけどな


30
更新料もやめてくれ😭


32
見かけの家賃下げるための戦略や


35
更新料はマジで意味わからん


43
>>35
あれ東京だけだよな


94
>>43
全国に拡大中


36
ほんま更新料は害悪制度やろ。
なんもせーへんのになんの手数料発生すんねん


41
>>36
不動産屋が儲からないからな


488
>>36
更新料の存在認めた裁判所ホンマガイ


52
>>36
国に文句言え
なんもサービス無いのに固定資産税ってなんやねん
それなら金融資産税も取れや!


38
そもそも建物高すぎで家賃相場だと礼金とって満室にしてもちょい赤字のケースも多い


39
敷金返さないのも違法なのにな


40
礼金あるところ選ばなければいい
そのとうちそんな古い文化なくなる


45
更新料は管理会社が全部取ってるケースもあるで。


47
そもそも家賃が高すぎる
日本の若者が貧乏なのは家賃のせい


57
礼金は交渉用につかえる


58
基本借主有利なんやからそんくらい払えや


10
最近は無くなってきたぞ




http://tomcat.2ch.sc/test/read.so/livejupiter/1592522501/

16 コメント
  • 1: 2020/06/24 13:01:31
    嫌なら入居しなくてええんやで?
    自分で買って住めばええ
  • 2: 2020/06/24 13:16:54
    これでまだ大家が儲かるならいいんだよ
    そうなれば取らないとこも出て競争が生まれるから
    実際は不動産会社のためのものだからな(この金をリフォーム・改装や維持管理費に回させる。勿論リフォーム会社は不動産会社が選んでキックバック)
    礼金・更新料・維持管理費・事務手数料…etc.全部不動産会社が、大家を破産させず一生吸い続けるための制度
    (大家はじわじわ赤字になり最後は負債を持って死ぬ。負債があるので家族に相続放棄させて、格安で不動産会社の手に戻り、また次の大家へ売るの繰り返し)
  • 3: 2020/06/24 13:21:34
    仲介手数料無しでどうやって不動産屋が食うんだよw
    まあ礼金や更新料はクソだけどな。
  • 4: 2020/06/24 13:22:17
    管理費は別にいい。大規模修繕とかの時に足りねぇですとか言い出さなければな。

    不動産会社の仲介手数料の100万ぐらい持っていくやつが微妙に納得いかねぇだす。
    そこまでなんかしてくれましたかぁ?って思っちゃうねー。
  • 5: 2020/06/24 13:26:28
    礼金は最近減ってきてるんちゃうの
  • 6: 2020/06/24 13:32:27
    賃貸は借り手の権利が強くなりすぎて、取れる制度があれば金取っとけってなってる。
    家賃滞納でも追い出せない、他の住人全員引っ越すレベルの迷惑住人もなかなか追い出せない
    修繕費用は家賃に入れろと言われるが途中から値上げは難しいときてる。
    同じ不動産賃貸業するにしても人間住む奴はオワコンだよ。
    特に貧乏人相手にする安い奴は。
    人間相手なら高所得者向けのがマシ。
    クソ人間率が確実に低い。まぁ別のベクトルのクソがいるけど。
  • 7: 2020/06/24 13:54:24
    預け金(敷金)、初期手数料(礼金、仲介手数料)、家賃(維持管理費、更新料、保証会社含む)
    この3点以外の項目は駄目にしろ
  • 8: 2020/06/24 15:33:36
    固定資産税は金持ちを金持ちのままでいさせないための、社会を循環させる制度だぞ。相続税と所得税も同じ。
    管理費はマンション買ったなら分かるけど絶対に必要。そもそも管理会社じゃなくて自治会運営の方が多くない?あと仲介手数料も大家が近くにいる賃貸なら無駄だと感じるが、遠くにいて何かあるたびに不動産屋を通す場合は仕方がないかな、と思うぞ。
    俺が埼玉の熊谷にいた時は、大家は東京でトイレ詰まりやら風呂改装など色々は全て俺→不動産屋→大家、大家→不動産屋→俺という連絡手段だったからな。4年ほど住んでいたが大家と会った事は一度もない。
  • 9: 2020/06/24 15:55:18
    礼金は値切れるって知らない情弱多すぎるよね
    一ヶ月空室にしとくくらいなら礼金ゼロでも入居してくれた方がいい
    そもそも大家は礼金ゼロでいいって言ってるのに、仲介業者が礼金のっけて二重取りしてるケースもある
    礼金ゼロなら入居する。大家に言ってください、って言えば大抵は礼金ゼロか値引きしてもらえる
  • 10: 2020/06/24 16:07:34
    法改正してAmazonあたりが参入したら壊滅する業界て前から言われてるのに進まないねぇ
  • 11: 2020/06/24 16:13:48
    礼金なんて東京、大阪、京都ぐらいじゃないのか?
  • 12: 2020/06/24 16:47:00
    初期の設備に関しては不具合出たら直してくれる
    あれ含めての管理費なんちゃうの
  • 13: 2020/06/24 17:29:00
    毎月事務手数料ww
    ぼったage
  • 14: 2020/06/24 17:33:22
    敷金はわかるが礼金は5000円くらいでいいだろ
    気持ちなんだからな、これが家賃何ヶ月分とかは頭おかしい
  • 15: 2020/06/24 18:53:49
    仲介手数料は無いと不動産屋の人が飯食えないだろw
    不動産で働いてた身から言わせてもらうと、礼金設定がある場合は大体不動産屋の儲けになってる。
    礼金払っても大家さんに渡してるかどうかは確認できなだろ?不動産屋が懐に収めてるのよ。
    これは法律で定められてる仲介手数料の金額が低すぎるからおきてる現象。
    かといってこれ以上仲介手数料高くしても払う側はきついし中々難しい問題。
  • 16: 2020/06/24 20:52:53
    共用スペースの壁ぶち抜いたけどごめんなさいしたら金取られなかった。サンキュー管理費
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