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1

2
一戸建てのほうが圧倒的にお得な模様


4
マンションは立地がいい
はい論破


9
>>4
立地がいい一戸建てなんていくらでもあるぞ


17
>>9
同じ立地で同じ値段は無理やろ



Pickup!

6
頭金0は草


7
維持管理費?


12
>>7
修繕費も入ってる


8
35年だとマンションは寿命近くて価値が落ちるが戸建ても上物は無価値やからなあ


16
>>8
一戸建ては土地に価値があるよね


30
>>8
価値があっても売れないやん


61
>>30
売れるけど
部屋とセットで
別に建て替えで権利が消えるわけでもない


10
一戸建ては管理がめんどい


19
>>10
どこがやねん
一戸建てのほうが楽やろ


11
マンション買うのはそもそも隣人ガチャきつすぎて怖いわ


13
>>11
これ
マンションは借りるもの


132
>>11
一戸建てもそうやで
なんならマンションと違ってその近辺も調べな後悔するで


14
駅前が良かったからマンション一択だったわ


15
最近のご時世セキュリティ面では不安だね
押し入りが普通になってきとるからな


25
>>15
言うほど押し入りあるか?


585
>>15
海外に住んでそう


18
そりゃあ同じ値段で選べるなら戸建てだろうけど


20
マンションの駐車場1万とかどこの田舎よ


21
管理費
駐車代
修繕費

これがなあ一時金かかるしさ

最悪なのは自分のせいじゃないのに修繕費かかる場合


27
管理費2万で駐車代1万って地方都市やな
管理費は割高


31
戸建ては虫が出るから嫌やわ


51
>>31
どんな田舎やねんw


33
そもそも家買うのがコスパ悪い


263
>>33
それは立地による
都市圏ならコスパは良い


36
保守がだるいんよな
マンションなら賃貸一度やと思うわ


40
戸建ては35年も経てばリフォームで1000万はかかるで


47
例えば10年住んで転売する場合、マンションは地下変動率を超えて購入価格より高く売れることもザラにあるが戸建てはまずないやろ(一部の高級物件はともかく3000万クラスでは)


49
でもマンション楽やん


53
マンションは定期的に引っ越すならええけど
古くなっても引っ越せないような状態なら地獄やぞ
そういう意味では資産価値がどういう推移するかちゃんと予想する必要ある


56
掃除してくれるからマンションでええわ


68
土地込みで3000万って岩手にでも家たてんのか?


113
>>68
1都3県で普通に家建つぞ


71
マンションは管理組合がダルい


73
ワイ家、5000万で買ったマンションを8000万で売りワイの成人と共に地方へ移住


77
子育て世代→一戸建て
リタイア後→マンション


91
>>77
金あればええけどね
子供に戸建て贈与するか
自分でたてても戸建ては土地しかかちないで
5000万でたてても1000万で売れれば十分


93
>>77
これ
家の周りの掃除とか年取ると辛い


85
なんの気兼ねもなく過ごせる戸建ての一人暮らしが最強ですわ🤤


88
田舎限定の話な


97
一戸建ては駐車場3台分ないと嫌


99
最強は30,40くらいまで実家でこどおじ
親にも子育て手伝ってもらう

そしたらマンション移住


123
>>99
妻の事も考えてやれよ


145
>>99
嫁が来ない模様


101
マンションは買って貸すものよ


107
そもそも買わない方がいいのでは


117
戸建ての解体費がないやん


131
>>117
戸建て解体費300万ってみたけど安くねって思ったわ
家の中からにするだけでも50万は最低かかると思うと


143
マンションって騒いだりするとすぐ苦情入るからな


118
隣人ガチャ外れると大変なことになるからそこが唯一のデメリットかな



http://tomcat.2ch.sc/test/read.so/livejupiter/1634366743/

73 コメント
  • 1: 2021/10/17 00:27:34
    地価の高くない23区内在住だけど、地味な私鉄駅から徒歩20分以上という酷い立地の極小住宅でも7000万円以上してビビる
    土地は減価償却されないから、売却時に相当額が戻ってくるけどね
    それでも初期費用が違いすぎるから、この記事の比較は前提条件から成立してない
  • 2: 2021/10/17 00:37:54
    ワイの私見は都内ならマンションで地方なら戸建てや
    なお賃貸
  • 3: 2021/10/17 01:01:35
    マンションは修繕するにしても積立とは別に費用発生したり、
    どこかの金がない住人が反対したら修繕できなくなるのが痛いので
    長く住むものじゃないイメージ
  • 4: 2021/10/17 01:05:17
    一軒家買ってしまった負け組とマンション買ってしまった負け組と賃貸に甘んじる負け組の織りなす地獄絵図

    ※負け組=自分の選択にいまいち自信を持てず他者に攻撃的な人種
  • 5: 2021/10/17 01:06:46
    マンションも資産としてみたときに、低層と高層では全く別物なんだけどな。
  • 6: 2021/10/17 01:14:07
    一戸建てで生まれ育つとマンションとかきつい
  • 7: 2021/10/17 01:16:08
    もう古いマンションだけど修繕積み立て以外の費用出さん家があってどうにもならんくて管理組合解散?しそう
  • 8: 2021/10/17 01:16:17
    自分の場合、築35年で建坪50坪の自宅の水回り、外壁、屋根をリフォームしたときは600万いかなかったよ
    リフォーム1000万は盛りすぎ
  • 9: 2021/10/17 01:16:25
    マンションの8階に住んでるけど、マジで虫が出ないぞ。
    Gの小さいのが年1-2回見る程度。
  • 10: 2021/10/17 01:18:30
    実際は管理費から積立で外装費など出てるから
    補修等は圧倒的にマンションの方が安い
    特に下水の定期的な清掃は個人で業者呼ぶと割高
  • 11: 2021/10/17 01:18:35
    頭悪いなほんと
    住民の民度なんて直ぐに変わるのに
    トラブルがあった時に引っ越せない時点でマンション一択にしか見えんわ
  • 12: 2021/10/17 01:19:56
    マンションは管理費が突然上がるのがなぁ・・・
  • 13: 2021/10/17 01:20:15
    駐車場が必要な不便な場所な時点で論外だろ
  • 14: 2021/10/17 01:21:00
    あと一言言うが
    一軒家を喜ぶのは不動産屋だけだぞ
    なんか金を積み立ててくれたり色々つくしてくれる奴等全員業者グルだから

    一軒家で自分達が喜ぶのなんてそれこそ「一瞬」と「1か月~数か月」くらいで
    後は「只の地獄の奴隷生活」でしかないぞw
    ローン地獄を知らないの?
  • 15: 2021/10/17 01:22:05
    保険ないし、完全にエアプだな
    あと維持管理費の外装がマンションと戸建てで同じ金額なのはあり得ないだろう
  • 16: 2021/10/17 01:22:08
    ※6
    戸建てで育ったからこそマンションの楽さに慣れたらもう戸建てには戻れないわ
  • 17: 2021/10/17 01:24:28
    田舎に住んで納屋建てて、そこにメンテ用の足場を仕舞って
    自分で補修できれば安く済んで最高だな
    免震と耐震組み合わせれば家の損傷が少なく済むが、結露でカビて
    くるのはどうしようもない
  • 18: 2021/10/17 01:26:43
    安い分譲住宅は危険かもしれんし住む場所も選ばないとね
    資産家で賃貸暮らしはいないし、資産家で家が一軒しかない人は、ほとんどいないと思うよ
  • 19: 2021/10/17 01:28:14
    虫がとにかく嫌なので地についてる戸建ては無理
    マンション中層以上がいい
  • 20: 2021/10/17 01:30:37
    俺のようなズボラな人間だとマンションの方が楽かな。
    庭の草むしりとか周辺の掃除とかやってられん。
    24時間ゴミ出し出来るのも良い。
  • 21: 2021/10/17 01:40:50
    都心の狭小住宅なんて近所と密接しすぎてマンション以上に隣と
    顔合わせしやすいし、下手したら窓から顔合わせちゃうよね。
    近所ガチャでリスクが高いし、庭なんてほぼ無いに等しい。
    今は都内3LDKで僅か3千万のマンションで15畳くらいのルーフバルコニー
    付いてるからメロン栽培して園芸楽しんでるけど、戸建てでこれだけの庭
    持てる家って5千万以上は絶対するし、老人になったら階段も上れないし
    住むのは現実的じゃないよ。戸建てのメンテはボラれる確率も高い。
  • 22: 2021/10/17 01:41:50
    災害でマンションボロボロなのに、住民の合意が出来なくて建て替え不可能って番組みて絶対に嫌だなーって
    戸建てなら50年ボロボロでも別にいいしな、どーせ死んじゃうし
  • 23: 2021/10/17 01:42:12
    固定資産税がなんで同額なん?
    課税期間、木造は26年間、鉄筋コンクリートは42年間とちゃうかったっけ?
  • 24: 2021/10/17 01:53:37
    実家暮らしなんて超コスパ良いからな。皆やれば日本の経済も助かる生き方なんだけどなぁ…。
    と言うのも俺の祖父が亡くなって祖母一人になった所に一人じゃ寂しいからと言う事で親が30くらいの時に祖母の家に家族で一緒に住むようになったんだけど、やっぱり家持ちで大家族だと家賃もないし電気水道も一人暮らしの時より安くなるし家族助け合いながら生きれるから人生寂しくならないし金も溜まるぞ。
    こどおじ煽りしてる人ってなんか人生観浅いし思考も浅いし論理的に考えられないよね。一人暮らしで自立した気になってるのは単に一人で好き勝手遊びたいだけな奴なんだよな俺の周りは。
    お前もこどおじにならないか?
  • 25: 2021/10/17 01:58:08
    マンションなら賃貸一択だな。必ず起きる、老朽化や建て替えに対応できない。
    マンション買ってうまく住み替えできなければ、ただの使い捨てよ。
  • 26: 2021/10/17 02:16:20
    頭悪いなほんと
    住民の民度なんて直ぐに変わるのに
    トラブルがあった時に引っ越せない時点でマンション一択にしか見えんわ
    ↑いかにも壁薄い貧乏1ルームにしか住んだことないアホウだな、10回近く引っ越したけどトラブルで引っ越したことなんてないわ、こいつが騒音でうるさいトラブルメーカーでよく揉めるからトラブルおきまくるんだろアホかw
  • 27: 2021/10/17 02:17:02
    一軒家は引き継ぎを早い段階でちゃんと話し合って決めておかないと
    後々大変な事になる・・・空き家=廃墟のイメージ付くと買い手が付きにくくなる
  • 28: 2021/10/17 02:22:24
    1番賢いのは超金持ち限定だけど、タワマンオーナーになって最上階に住むことかな、下から見上げるとあきらか最上階だけ超VIPなつくりになってて底辺民のつらさ感じるわ、友達でも女でも呼んだらヒーローになれるであれ
  • 29: 2021/10/17 02:22:51
    >トラブルがあった時に引っ越せない時点でマンション一択にしか見えん

    他人を罵倒しといて、文章力の無さで自分のバカさを露呈していくの大好きだわww
  • 30: 2021/10/17 02:24:59
    戸建てはローン地獄で、マンションはまるでローンが楽みたいな書き方してる人って脳みそ入ってんの?
  • 31: 2021/10/17 02:32:13
    タワマン最上階でワンフロア自分の家になってるのと豪勢な戸建てに1年ずつ住んで決めさせてほしい(切実)
  • 32: 2021/10/17 02:32:30
    都内ならマンションは転売できる
    多分買値より売値のほうが高い
    9年住んだら売っちゃいな~
  • 33: 2021/10/17 02:39:02
    まあ、戸建てにしろマンションにしろ、持ち家があってローンがない生活は安心感が違うわな、独居老人の賃貸生活なんて地獄やで
  • 34: 2021/10/17 02:46:39
    片親で兄貴の3人家族
    兄貴は家を出て家を新しく建てた結果、60歳超えた親を1人ぼっちにできず家から出れない

    会社都合で将来的に引っ越さないといけなくなったら転職するか引っ越しだけど
    親を1人ぼっちにはできないんだよなぁ
  • 35: 2021/10/17 02:58:47
    マンションは建物も周辺も業者が清掃をしてくれるけど
    一戸建ては、清掃も手入れも自分が管理せにゃならん。それで
    自分でやれば手間がかかるし、業者に頼めば結構な金額になる
    修繕とか改装とは別の話で、日々の清掃や些細な手入れの話な
    一戸建ては家の周囲に、犬のフンや、ヨソから来る葉っぱ、吸い殻などが
    押し寄せて来るので、全く無視してしまうと、せっかくの住まいが悪印象になってしまう
    それを避けるためには、どうしても掃除せざるを得なくなる
  • 36: 2021/10/17 03:05:25
    戸建上げのマンション下げしたいのか比較対象の仕方がおかしい。
    固定資産税の同額が論外、マンション3,000万の立地で狭小戸建が仮に購入できても同額はありえない。
    火災保険料が加味されていないが35年分となると数十万から数百万の誤差は出るだろ
  • 37: 2021/10/17 03:07:31
    マトモに借りられるのは若い今だけ
    年齢を理由に審査落ちまくる老人くっそ多いからな
    保証人も老いていくから保証人として機能しなくなりさらに通らなくなる
    運良く入れた高齢者向けMもボケたり動けなくなると追い出される特約がついてる
  • 38: 2021/10/17 03:36:08
    隣人ガチャ気にする人多いな
    自分がそのキチになって周りを追い出せば解決じゃん
  • 39: 2021/10/17 03:40:42
    近所付き合いゼロ、ごみ置き場の掃除当番やら
    廃品回収とか町内会祭りの参加矯正やら
    煩わしい思いをしなくてよくて、なにより
    ゴミを24時間毎日出して良いのが快適すぎる
    マンション1択やね
  • 40: 2021/10/17 04:57:21
    一戸建てはガチャ要素強いな
    金融資産5000万以下の庶民レベルならなんか妥協せんと
    SSR引けるやつなんか1%もいねーよ
  • 41: 2021/10/17 05:06:11
    ※12
    そんなの交渉次第だろうよ
  • 42: 2021/10/17 05:37:30
    >最近のご時世セキュリティ面では不安だね
    犯罪件数右肩下がりなんだが
    何故か治安が悪化してると思ってる人多いよね
    老人の自動車事故とか若者の犯罪とかも同じ
    改善してるのに悪化してるという誤解
    報道による印象操作の成果かね
  • 43: 2021/10/17 06:29:47
    ※42
    数字的に少年犯罪が減ってるの当たり前じゃね?分母が少ないんだから
    でも外国人犯罪は確実に増えてる、外国人による集団万引きなんて無かった
  • 44: 2021/10/17 06:30:12
    ※39
    お前何も知らないで口開くのやめたほうがいいぞ
    同じ建物の中に住んでる住民同士が何の関わり合いも持たずに済むわけないだろう
    マンションはマンションで定期的に集会があっていろいろと面倒なんだよ
  • 45: 2021/10/17 06:37:58
    売る場合は築10年程度だぞ。年数が経てば経つほど立地が良くても売れなくなる
  • 46: 2021/10/17 06:45:02
    こどもの描く家って大抵一戸建てなんだよな
  • 47: 2021/10/17 07:16:39
    そりゃぁ集合住宅なんてな誰だって住みたくないだろ 虫の巣じゃねぇんだから
  • 48: 2021/10/17 07:23:26
    戸建てだけど、音楽聴き放題。結構大きな音量だけど気にしなくて済む。
  • 49: 2021/10/17 07:23:57
    ※38
    発想の転換に草
    マンション買って10年だが、未だに隣人・近所ガチャが
    当たりだったか外れだったか判断つかん
    それぐらい顔合わせんし付き合いもない
  • 50: 2021/10/17 07:25:00
    収入次第でしょ
    戸建ての家買える環境で3000万返すのと
    マンション買える環境で3000万返すのと
    どちらが無理がないかはそれぞれ事情が違う
  • 51: 2021/10/17 07:26:14
    まぁんでも子供が幼いうちはマンションはやめいたほうがいい
    ベランダから落ちる、どんなにきをつけてても落ちる
  • 52: 2021/10/17 07:31:42
    ※44
    世の中に
    マン管
    とか
    業管
    といった資格がある点でマンションも面倒、ってなるよな
  • 53: 2021/10/17 07:49:07
    まずマンションと戸建てで購入金額が同じというのがありえん。周辺環境、間取りなどいろいろ差が出るわ。
    販売価格は10年前から一千万くらい上がってるし、そもそも三千万円の借り入れという試算がおかしい。
  • 54: 2021/10/17 08:50:23
    一戸建ては虫っていうかシロアリがやばい
  • 55: 2021/10/17 09:33:16
    てめぇが納得して満足出来てるか出来てねぇかだろ。
  • 56: 2021/10/17 10:06:12
    雪国住まいだとマンションの方が歳とった時楽だぞ、雪かきとかやらなくて良いし
  • 57: 2021/10/17 10:33:42
    ※49
    騒音あるいは臭いがなければガチャは当たりや
    普通は同じマンションに住んでるからと言って顔合わすことなんて滅多にないし
  • 58: 2021/10/17 10:58:42
    田舎者の考えっすなぁ、都会で戸建てでは3000万円なんて無理っすわ
    あっても定期借地権付きの借地に建てたりしたやつぐらい
    そtれも、かなり不便な場所じゃないと無理、でさ、定借となると
    期限超えたら更地にして明け渡さないとならないから、その補用も考えなきゃダメ
    人件費と廃材の処理費用とかさ、あとそういう不便な場所だと
    上下水道にも無駄に金がかかる、下水道が完備されてなくて浄化槽を自費で設置しなかならないとかさ
    上水道代も都会とは違い、月々の負担額が高かったりする
    田舎だとゴミ出しにも無駄に費用がかかるし、なによりも戸建てだと自治会費やらなにやらもかかるし
  • 59: 2021/10/17 11:52:04
    色々な面で一長一短あるのだから購入者が選択し好きにすれば良い。
    どっちかが全てに置いて勝っているってものじゃない。
    それなのに、是が非でもコレが全てに置いて勝っている!コレは全てに劣っているので一切選択してはダメだ!って事にしたい人って何だんだろうなぁ。自分自身の選択に対する承認欲求?
  • 60: 2021/10/17 11:58:34
    同じ環境で同じ値段「だとして」の掛かる金額の比較なのに
    付加価値の話し出す馬鹿が多過ぎ
  • 61: 2021/10/17 12:26:57
    大金払って集合住宅になんか住みたくない!以上
  • 62: 2021/10/17 13:14:08
    独身なら、絶対にマンションの賃貸でいいわなぁ。
    戸建て購入は立地などでは不便な場合が多いけど、
    最終的に家族に残せるお金は増えるし、広い部屋や生活環境など、家族全員で考えれば良い面多い。

    マンション購入は投資以外では、メリデメが中途半端すぎて俺は嫌だわw
  • 63: 2021/10/17 15:06:22
    差が1200マン?年収分しかねぇし余裕だわ
  • 64: 2021/10/17 17:53:16
    3000万円の戸建てで駐車場込みの広さの敷地があるってどこ想定なんだろう。
  • 65: 2021/10/17 18:17:37
    賃貸のほうがよくない?
  • 66: 2021/10/17 18:44:45
    賃貸最強!
    賃貸最強!賃貸最強!
    他はクソ。
  • 67: 2021/10/17 19:33:33
    戸建て築35年までに外壁とか弄らんでもいいとでも思ってるのか?
  • 68: 2021/10/17 23:37:23
    こういう比較ってどこの土地で買うかが重要なのにそれがすっぽり抜けてるから意味が無い。
  • 69: 2021/10/18 00:34:02
    ※60
    >同じ環境で同じ値段「だとして」の掛かる金額の比較なのに付加価値の話し出す馬鹿が多過ぎ
    戸建てとマンションが、同じ環境同じ金額であるという前提が荒唐無稽なんだよ。
    それがわからないのは不動産の購入を検討すらしたこと無いこどおじだけだ
  • 70: 2021/10/18 10:33:13
    立地良いの「良い」は人によるからな
    極端な話長野で勤務してるのに銀座一等地のマンションを立地の良さで買うかといったら全然立地良くないしw
    まず自身にとって住みたい場所があり、そこで予算が許すなら戸建て 予算無いが場所が譲れないならマンション。

  • 71: 2021/10/20 00:08:22
    ※14
    結局賃貸もお金払うんだから、ローン地獄とかわらん。賃貸を払わないで住むのか?浮浪者じゃないんだから・・。
  • 72: 2021/10/20 00:25:23
    ※49
    それはつまり、当たりってことやろwww
  • 73: 2021/10/29 00:23:17
    ※46
    クレしんとかドラえもんとか漫画に出てくる自宅って大体戸建てだからな、刷り込まれてるんだろう。
    (ちなみに野比家は借家)
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